در بین شهرهای مهم ترکیه، آنتالیا به عنوان یکی از شهرهای زیبای ترکیه معروف است و این شهر ساحلی نسبت به دیگر شهرهای ترکیه برتری محسوسی دارد. در سال های اخیر نرخ خرید آپارتمان در آنتالیا و یا اجاره ملک در این شهر زیبا، نسبت به نرخ جمعیت با سرعت بالاتری رشد کرده است. بنابراین دانستن قیمت خانه در آنتالیا و شرایط خرید آن جزو مهم ترین دغدغه های ایرانی ها می باشد. در این مقاله سعی شده تا قیمت خرید آپارتمان مسکونی در آنتالیا و شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه و اجاره آپارتمان در آنتالیا و آنالیا بررسی شود. با ما تا پایان این نوشته همراه باشید.
اویم ترکیه با همکاری برترین ایجنت های مشاوره املاک ریمکس به شما برای خرید بهترین و مناسب ترین ملک در ترکیه کمک میکند.
آنتالیا با و چشم اندازهای کم نظیر و آب و هوای مدیترانه ای سبب شده تا هر ساله بر تعداد گردشگران این شهر افزوده شود. با افزایش تعداد گردشگران سرمایه گذاران خارجی هر چه بیشتر ترغیب می شوند تا در این شهر سرمایه گذاری نمایند و به توسعه این شهر کمک شایانی می‌نمایند. با تغییر قوانین مهاجرت به ترکیه بسیاری از اتباع خارجی علاقمند به خرید آپارتمان مسکونی در آنتالیا ترکیه شده اند. با تسهیل شرایط خرید خانه برای اتباع خارجی از جانب دولت ترکیه تقاضا برای خرید خانه در ترکیه افزایش یافته است. شهروندان خارجی می توانند هر نوع ملک را از جمله زمین، خانه یا ملک تجاری با استعلام از مراجع مربوطه خریداری نمایند.
حدود قیمت خرید آپارتمان در آنتالیا چقدر می باشد؟
قیمت خرید آپارتمان در آنتالیا با توجه شرایط، امکانات و منطقه ای که ملک در آن واقع شده متفاوت است که می توان به سال ساخت، مصالح به کار رفته، موقعیت ملک، دید داشتن به دریا و میزان مدرن بودن آن اشاره کرد. آنتالیا در چند سال اخیر مشکلی از لحاظ امنیت نداشته و این امر باعث اعتماد هر چه بیشتر سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در این شهر شده است. شروع قیمت خانه در آنتالیا از ۴۰ هزار یورو می باشد و خریداران بالقوه می توانند در یکی از مناطق ساحلی خانه رویایی خود را خریداری کنند.
به طور کلی قیمت مسکن و خانه در آنتالیا نسبت به قیمت خانه دراستانبول ارزان تر و مقرون به صرفه تر است، مثلا یک خانه ۱۷۵ متری در مرکز شهر، ۲۷۰ هزار لیر می باشد که قیمت خرید آپارتمان در آنتالیا به تومان برای این مورد حدود ۸۰۰ میلیون تومان می باشد. و به طور متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر آنتالیا ۲۵۰۰ لیر است.
قیمت یک خانه ۲۰۰ متری در شهر آنتالیا، حدودا ۳۰۰ هزار لیر است و قیمت آپارتمان یک خوابه در آنتالیا ۷۵ متری حدودا ۲۹۰ هزار لیر می باشد. قیمت یک آپارتمان دو خوابه ۹۵ متری، از ۶۰۰ هزار لیر شروع می شود و با توجه به منطقه، این قیمت تغییر می کند. قیمت آپارتمان های دوبلکس ۷۵۰ متری از ۸۳۵ هزار لیر شروع می شود و با توجه به چند خوابه بودن آنها قیمت افزایش پیدا می کند. گرانترین منطقه این شهر، منطقه کونیالتی است که قیمت هر مترمربع خانه در آن ۳۲۰۰ لیر می باشد.
توجه داشته باشید که این قیمت ها تقریبی و حدودی می باشند و شما برای اطلاع دقیق از استعلام قیمت و خرید خانه در ترکیه می توانید با مشاوران اویم ترکیه تماس بگیرید.
خرید آپارتمان در آنتالیا چه شرایطی دارد؟
با توجه به اینکه کشور ترکیه، کشوری توریست محور می باشد، در اکثر مواقع این افراد تمایل دارند تا در شهرهای ترکیه زندگی کنند. ودر سال ۲۰۱۲ قانونی با شماره ۲۶۴۴ در قانون املاک و اراضی ترکیه تصویب شد که با توجه به آن افرادی که تابعیت کشور ترکیه را ندارند، می توانند اقدام به خرید خانه در ترکیه نمایند. هیچ قانون خاصی وجود ندارد که افراد را از خرید ملک در کشور ترکیه منع نماید، اما در این بین کشورهایی هستند که افراد با تابعیت این کشورها، حق استفاده و خرید ملک در ترکیه را ندارند.
شرایط خرید آپارتمانن در آنتالیای ترکیه به نسبت به کشورهای دیگر آسان تر است و اتباع خارجی می توانند به راحتی به کسب اطلاعات کافی از مجوزات خانه در آنتالیا به راحتی خانه ای را خریداری کنند. در کشور ترکیه اتباع خارجی مجاز به خرید حداکثر ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه هستنند.
آیا خرید آپارتمان اقساطی در آنتالیا امکان پذیر است؟
برای خرید آپارتمان اقساطی در آنتالیا دو روش وجود دارد: یا یک آپارتمان در حال ساخت را از شرکت سازنده پیش‌خرید کنید و یا آپارتمان ساخته شده را از آنها بخرید.
خوبی راه اول این است که مبلغ کمتری را باید به عنوان پیش‌پرداخت به سازنده بپردازید ولی طبیعی است که نمی‌توانید بلافاصله در آن ساکن شوید. در روش خرید از سازنده برخلاف روش دریافت وام از بانک، سندی به نام شما زده نخواهد شد و باید صبر کنید تا بعد از پرداخت اقساط این کار انجام شود. ضمناً در صورتی که از سازنده نامعتبری استفاده کنید و این سازنده در انجام تعهداتش به مشکل برسد، امکان توقیف اموال آن وجود دارد و چون ملک شما هم در فهرست اموال سازنده است، ممکن است توسط دادگاه توقیف شود. در این شرایط زنده کردن پول شما نیاز به پیگیری و دوندگی خواهد داشت.
چرا آپارتمان دست دوم در آنتالیا بخریم؟
یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه ، خرید آپارتمان دست دوم در آنتالیا می باشد. این روش خرید ملک و سرمایه گذاری بسیار به صرفه بوده و موفق است. اکثر آپارتمان های دست دوم در آنتالیا دارای مبلمان و سایر تجهیزات زندگی بوده و شما با خرید این آپارتمان‌ها تمامی امکانات رفاهی را در اختیار خواهید داشت. همین امر باعث می شود که شما دیگر نیازی به خرید لوازم خانه نداشته و تاثیر چشمگیری بر روی هزینه های شما خواهد گذاشت.
قبل از خرید آپارتمان دسته دوم در هر یک از شهرهای ترکیه، حتما اطمینان حاصل کنید که صاحب خانه قبلی قبض های آب، گاز، تلفن و برق را پرداخت کرده باشد. همچنین قیمت آپارتمان دست دوم و مناطق مختلف آنتالیا باتوجه به امکانات و شرایط رفاهی با یکدیگر متفاوت است.
برای تصمیم گیری در رابطه با اینکه کجا می‌خواهید زندگی کنید و مقایسه شهرهای ترکیه برای خرید ملک و اینکه کدام منطقه از لحاظ دسترسی برای شما مناسب است، پیشنهاد می شود حتما به اویم ترکیه سر بزنید.
نکات مهم و حائز اهمیت در هنگام اجاره آپارتمان در آنتالیا:
توریست های ایرانی همانند سایر توریست های جهان اجاره آپارتمان و ویلا های لوکس مبله در مناطق آنتالیا ،آلانیا و کمر را جهت گذراندن تعطیلات به دلیل قیمت اقتصادی و مقرون به صرفه جهت مسافرت خانوادگی و دوستانه و همین طور فضای بزرگتر اقامت نسبت به هتل مورد توجه قرار داده اند. بی شک اقامت در ویلا های اختصاصی در سواحل مدیترانه تجربه بیاد ماندنی را برای شما به وجود خواهد آورد.
نکاتی وجود دارد که در هنگام اجاره آپارتمان در آنتالیا باید رعایت شود که در زیر به آنها اشاره شده است:
- قانون اجاره سالیانه ملک در ترکیه با ایران متفاوت است و رهن یا پرداخت ودیعه بالا مرسوم نیست.
- معمولا در قرارداد یکساله اجاره ماهیانه در اول هر ماه پرداخت می شود . در برخی از املاک با توجه به تصمیم صاحبخانه جهت اجاره ملک خود به اتباع خارجی و توافق طرفین ممکن است اجاره ۶ ماه یا یکسال در ابتدای قراداد پرداخت شود.
- قرارداد حتما در دفتر املاک رسمی تنظیم شودر صورت اجاره ملک مبله حتما تمامی وسایل باید در اجاره نامه ذکر شود و در زمان تحویل ملک در حضور مشاور املاک و صاحبخانه ار تمام لوازم ملک و دیوارها فیلم برداری کنید تا در زمان تحویل ملک دچار مشکل نشوید.
- مدت قرارداد برای اتباع خارجی یکساله است و قرارداد بیشتر از زمان یکسال معتبر نمی‌باشد.
علت محبوبیت خرید آپارتمان در آنتالیا در بین ایرانی‌ها؟
آلانیا یکی از مناطق توریستی آنتالیا می باشد. صنعت گردشگری در این منطقه روز به روز در حال رشد است و امروزه این صنعت به عنوان یکی از پردرآمدترین صنایع در این منطقه و در شهر آنتالیا تبدیل شده است و باعث مهاجرت بیشتر افراد به ترکیه می گردد.
شهر آلانیا به عنوان یکی از پیشرفته ترین مناطق شهری محسوب می‌گردد و به دلیل وجود گردشگر و توریست جمعیت منطقه همیشه شلوغ است. هتل‌ها، قلعه‌های باستانی، بندرگاه‌ها و مناظر بسیار زیبایی در آلانیا وجود دارد.
یکی از دلایل خرید آپارتمان در آلانیا، زیبایی بی نظیر این منطقه بوده، در حالی که ممکن است شما فقط یک بار از آلانیا بازدید کرده باشید و زیبایی این منطقه فقط در قلب شما جای گرفته است. از دیگر دلایل خرید خانه در آلانیا علاوه بر زیبایی این منطقه، دسترسی به شهر است. فرودگاه جدید آلانیا فقط ۳۰ دقیقه با شهر فاصله دارد. این شهر توسط سواحل زیبا احاطه شده است.
خرید آپارتمان در آنتالیا یکی از گزینه‌هایی است که برای سرمایه‌گذاری در ترکیه مورد علاقه بسیاری از افراد قرار دارد. آنتالیا شهری بزرگ و مرکز استان آنتالیا در ساحل جنوبی ترکیه است. این شهر برای جاذبه‌های گردشگری خودش مشهور است و همچنین بخش بزرگی از تجارت و اقتصاد ترکیه را در بر دارد.
برای خرید آپارتمان در آنتالیا، ابتدا باید مشخص کنید که آیا می‌خواهید آپارتمان را برای سرمایه‌گذاری یا برای زندگی استفاده کنید. اگر برای سرمایه‌گذاری است، باید محل مناسب را پیدا کنید که می‌تواند در آینده به ارزش بیشتری افزایش یابد. در ضمن باید مدت اقامت و پرونده خود را در ترکیه تأمین کنید.
در صورت تصمیم به خرید، می‌توانید به کمک مشاورین املاک در آنتالیا از طریق اینترنت و یا بازدید حضوری از شهر، آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید. همچنین، برای خرید یک واحد مسکونی در ترکیه، باید به مقررات قانونی توجه کنید و از مراجع مربوطه در ترکیه راهنمایی بگیرید
سخن پایانی
در این نوشته اطلاعاتی در خصوص خرید آپارتمان در آنتالیا در اختیارتان قرار گرفت. اگر قصدتان خرید یا اجاره آپارتمان در آنتالیا است با مشاورین املاکی که در زمینه املاک بین المللی فعالیت دارند مشورت کنید. آنها تمامی قوانین خرید خانه در ترکیه را برای شما بیان خواهد کرد. قوانین خانه در کشور ترکیه دستخوش تغییراتی می شود که لازم است، درباره چگونگی خرید خانه به روز باشید. اویم ترکیه، بیش از ۵ سال سابقه فعالیت در املاک ریمکس ترکیه، یکی از معتبر ترین شرکت های مشاورین املاک در آمریکا و اروپا امکان دسترسی به بیش از میلیون ها فایل ملکی را در ترکیه و سراسر دنیا را فراهم می کند. می توانید این اطمینان را حاصل کنید که کلیه مراحل خرید، ثبت سند ملک، امضای اجاره نامه در معتبر ترین مشاوره املاک ترکیه ثبت و امضا می شود.
آخرین دیدگاه‌ها