یکی از راه‌های ساده برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید ملک است. آسان بودن این روش و مقرون و به صرفه بودن قیمت املاک در ترکیه باعث افزایش فروش املاک و مستغلات در این کشور شده است. اقتصاد ترکیه نیز در سال‌های اخیر رشد بسیار خوبی داشته است؛ همین موضوع نیز باعث شده است که بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه باشند. با املاک اویم ترکیه همراه باشید تا صفر تا صد اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را بررسی کنیم.
شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
افراد برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه بایستی ملکی با ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنند؛ با خرید ملکی با این ارزش افراد اقامت توریستی ۳ ساله ترکیه را دریافت می‌کنند. این اقامت برای فرزندان زیر ۱۸ سال نیز دریافت می‌شود و چنانچه فرد خریدار فرزندی بالای ۱۸ سال داشته باشد در صورت سهیم بودن فرزند در ملک برای وی اقامت ترکیه صادر می‌شود.
کمترین میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت برابر با ۶۰۰۰۰ دلار است؛ در این نوع سرمایه گذاری نیز افراد اقامت سه ساله توریستی دارند.
لازم به ذکر است که با داشتن اقامت توریستی افراد قادر به کار کردن در ترکیه نیستند و فقط در صورتی که توسط یکی از سازمان‌های ترکیه استخدام شده باشند و بیمه برای این افراد پرداخت شود یا اینکه افراد یک شرکت را تاسیس کنند و پنج نفر از افراد ترک را استخدام کند قادر به کار در ترکیه خواهند بود.
همچنین برای اخذ اقامت ترکیه شما باید زمان مشخصی را باتوجه به برنامه خود در ترکیه حضور داشته باشید، نباید ملک را در کمتر از ۳ سال بفروشید و اگر قصد دریافت پاسپورت ترکیه را دارید ارزش ملک یا املاک ثبت شده برای شما باید حتما ۴۰۰ هزار دلار آمریکا بوده و حداقل ۳ سال در ترکیه اقامت داشته باشید.
مراحل دریافت شهروندی ترکیه
- دریافت شماره ثبت مالیات ترکیه
با داشتن اصل پاسپورت و عکس می‌توانید از دفاتر مالیاتی؛ شماره ثبت مالیات را دریافت کنید.
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه
برای افتتاح حساب نیاز به پاسپورت و شماره ثبت مالیات در ترکیه دارید؛ همچنین به یک سند معتبر مانند قبض برق که آدرس سکونت را نشان دهد نیز نیاز است.
- پیدا کردن ملک
در صورتی که قصد دریافت پاسپورت ترکیه را دارید بایستی ملکی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنید اما خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه با مبالغ کمتر نیز امکان پذیر است.
- خرید ملک
زمان خرید ملک باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود که ملک خریداری شده تا ۳ سال فروخته نخواهد شد.
- دریافت گواهی انطباق
با ارائه گزارش ارزشیابی رسمی و رسید انتقال بانک به وزارت محیط زیست و شهرسازی این گواهی دریافت می‌شود.
- اقدام برای دریافت اقامت ترکیه
پس از انجام مراحل و جمع آوری مدارک مورد نیاز می‌توانید درخواست خود را برای اقامت به اداره مهاجرت ارسال کنید.
- دریافت شهروندی ترکیه
با انجام تمام مراحل و دریافت اقامت ترکیه می‌توانید درخواست کسب شهروندی را به اداره مدیریت عمومی مهاجرت ارائه دهید.
اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه یکی از راحت ترین راه‌های اخذ اقامت و برای برخی افراد راحت ترین راه برای اخذ اقامت کشورهای اروپایی و آمریکا است.
برای دریافت پاسپورت ترکیه مهم ترین موضوع مبلغ ملک خریداری شده است. خرید ملکی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا منجر به دریافت پاسپورت ترکیه نیز می‌شود. تنها نکته مهم این موضوع این است که با توجه به قوانین خرید ملک در ترکیه ، شما به مدت ۳ سال قادر به فروش ملک نیستید و برای ۳ تا ۸ سال باید به صورت موقت در ترکیه اقامت داشته باشید.
پاسپورت ترکیه با خرید ملک
قوانین اخذ اقامت ترکیه
- برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید حداقل ملکی با مبلغ ۶۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنید.
- برای اخذ اقامت ترکیه باید گواهی عدم سوء پیشینه نیز تهیه کنید.
- در صورتی که علاوه بر اخذ اقامت ترکیه می‌خواهید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید بایستی ۳ تا ۸ سال در ترکیه اقامت موقت داشته باشید و همانطور که گفته شد ارزش ملک شما ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا باشد.
- خرید اراضی فقط تا ۳۰ هکتار توسط شهروندان خارجی ممکن است.
- شهروندان خارجی اجازه خرید ملک در مناطق امنیتی و نظارتی را ندارند.
- فقط تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر شهر و یا ناحیه توسط شهروندان خارجی قابل خریداری است.
مزایای خرید ملک در ترکیه
- دریافت شهروندی ترکیه برای اعضای خانواده در صورتی که فرزندان کمتر از ۱۸ سال سن داشته باشند.
- عدم نیاز به اعلام دارایی یا درآمد خود در سایر کشورها
- با گذشت ۳ سال می‌توانید سرمایه خود را نقد کنید.
- زندگی در محیطی چند فرهنگی با هزینه کم و شرایط عالی
اقامت ترکیه با خرید ملک در استانبول
اخذ اقامت ترکیه با خرید ملکی با ارزش حداقل ۶۰۰۰۰ دلار در هر شهر ترکیه امکان پذیر است. استانبول یکی از پرطرفدارترین شهرها در زمینه خرید ملک و سرمایه گذاری است. در صورتی که فردی قصد خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت را داشته باشد می‌تواند ملکی به ارزش ۶۰۰۰۰ دلار و اگر تمایل به اخذ پاسپورت ترکیه دارد بایستی ملکی به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار آمریکا یا چند ملک که مجموعه ارزش آنها برابر با ۴۰۰۰۰۰ دلار است خریداری کند.
سوالات متدوال درباره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
آیا با خرید ملک می‌توان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد؟
در صورتی که ملک شما ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر ارزش داشته باشد شما می‌توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
هزینه زندگی در ترکیه چقدر است؟
به صورت میانگین هزینه زندگی هر فرد در ترکیه ماهانه ۱۰۰۰ لیر است.
قیمت املاک در ترکیه چگونه است؟
قیمت املاک بر اساس شهر و منطقه انتخابی، متراژ منزل، نزدیکی مرکز شهر و بسیاری از موارد دیگر متفاوت است.
آیا با خرید خانه کمتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا امکان دریافت پاسپورت ترکیه وجود دارد؟
خیر. اما می‌توانید ملکی را که خریداری کرده اید اجاره داده و از آن کسب درآمد داشته باشید سپس برای دریافت کارت اقامت اقدام کنید.
زمان دریافت پاسپورت ترکیه شهروندی ایران از بین می‌رود؟
خیر. شما می‌توانید به صورت همزمان تابعیت هر دو کشور را داشته باشید.
با خرید ملک کدامیک از اعضای خانواده حق شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت می‌کنند؟
در صورت خرید ملک(۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا) تمام اعضای خانواده و فرزندان در صورتی که کمتر از ۱۸ سال داشته باشند، اقامت و پاسپورت ترکیه را دریافت می‌کنند.
امکان خرید چند ملک در ترکیه وجود دارد؟
بله. یک شهروند خارجی اجازه خرید چند ملک را در ترکیه دارد.
در صورت خرید ملک مدت زمان دریافت حق شهروندی چقدر طول می‌کشد؟
معمولا بین ۲ تا ۳ ماه کاری این پروسه طول می‌کشد.
آیا محدودیتی در خصوص میزان اقامت در ترکیه وجود دارد؟
محدودیتی در این مورد نیست اما برای تمدید اقامت یک ساله باید دو هفته از سال را حتما در ترکیه حضور داشته باشید. همچنین برای اخذ اقامت دائم و پاسپورت باید در هر سال حداقل ۱۱ ماه را در ترکیه حضور داشته باشید.
آیا اقامت از طریق خرید ملک به اقامت دائم و اخذ پاسپورت منجر می‌شود؟
در صورتی که حداقل ۳ سال و هر سال ۱۱ ماه از سال را در ترکیه اقامت داشته باشید می‌توانید برای اخذ پاسپورت درخواست دهید.
میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
با توجه به شرایط و اهدافی که دارید این میزان متفاوت است اما در صورتی که اقامت ترکیه را در ذهن داشته باشید باید ملکی به ارزش حداقل ۶۰۰۰۰ دلار آمریکا و در صورتی که هدف اخذ پاسپورت را داشته باشید ملکی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنید.
ملک خریداری شده چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟
برای خرید ملک ویژگی‌های خاصی وجود ندارد(یکسری قوانین وجود دارد که در بالا اشاره کردیم) اما مهم ترین نکته این است که شش دانگ خانه به نام فرد خریدار و یا اعضای خانواده وی باشد.
آخرین دیدگاه‌ها