در صورتی که به فکر خرید ملک در ترکیه هستید، پیش از هر اقدامی به احتمال خیلی زیاد به ‌دنبال انتخاب شهر هستید. استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا شهرهای فوق‌العاده‌ای هستند و مقصد بسیاری از کسانی است که به دنبال خرید خانه در خارج از کشور هستند. به همین دلیل در این مقاله جزئیاتی را ارائه می‌کنیم که برای خرید خانه در ترکیه لازم دارید و همچنین به مقایسیه بین چهار شهر مهم ترکیه می پردازیم. اگر قصد شما هم خرید خانه در ترکیه است، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک درترکیه، یکی از بهترین گزینه های خرید خانه در خارج از کشور و سرمایه گذاری است. از مزایای خرید خانه در ترکیه می توان به این موارد اشاره کرد: ترکیه کشوری در حال توسعه و پیشرفت است که به دنبال عضویت در اتحادیه اروپاست. با خرید ملک در ترکیه به هر میزان، شما اجازه اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در کشوری را خواهید داشت که در حال بهبود سطح خدمات و رفاه عمومی جامعه است. ترکیه را دروازه ورود به اروپا می‌نامند و به همین خاطر خیلی از کسانی که قصد مهاجرت یا راه‌اندازی کسب و کار در اروپا و به ویژه آلمان را دارند، ابتدا به ترکیه مهاجرت می‌کنند.

آمار خرید خانه در ترکیه

طبق آمارها، در نیمه نخست سال ۲۰۱۹، تعداد کل خانه های فروخته شده درترکیه معادل ۵۰۵هزار و ۷۹۶ واحد بوده است که از این تعداد، ۱۹هزار و ۹۵۲ واحد خانه توسط اتباع خارجی خریداری شده است. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۹ درصد افزایش داشته است.

آمارهای رسمی ترکیه حاکی از اوج‌گیری خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان، حتی در دوران شیوع کرونا است.

مرکز آمار ترکیه جمعه گزارش سه ماهه ابتدایی سال جاری را منتشر کرد که می‌گوید ایرانیان در ماه مارس سال جاری، ۴۶۵ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده و در صدر لیست مشتریان خارجی مسکن ترکیه قرار گرفته‌اند. بر اساس این گزارش در سه ماهه ابتدایی، ایرانی‌ها ۱۸۶۴ واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده اند.

در بین شهرهای مختلف ترکیه، اتباع خارجی بیشتر از هر شهر دیگری در استانبول خانه خریده اند: ۹۹۰۳ خانه در استانبول طی نیمه نخست سال توسط خارجی‌ها خریداری شده است و پس از این شهر، آنتالیا با ۴۰۹۳ واحد و آنکارا با ۱۱۱۱ واحد در رده‌های دوم و سوم قرار گرفته اند.

 

قیمت خانه ارزان در ترکیه

چنانچه به دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به نکات مهمی توجه داشته باشید. که در استانبول به نسبت شهرهای دیگر استانبول قیمت خرید خانه بالا می باشد البته در صورتی که در خود شهر استانبول تمایل به خرید داشته باشید، می توانید از مناطقی که از مرکز استانبول به دور هستند به مانند بیلیک دوزو و یا است یورت استفاده کنید زیرا در این مناطق شما می توانید با هزینه های معقول و کم خانه های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

خرید ملک در ترکیه

باید در نظر داشته باشید که فاکتورهای بسیاری در خرید ملک در ترکیه می تواند بر قیمت خانه تاثیر داشته باشد به عنوان مثال: دوری و یا نزدیکی به مرکز شهر، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز بودن و یا قدیمی بودن ملک، دوری و یا نزدیکی به وسایط حمل و نقل عمومی، در برج بودن و یا آپارتمان بودن و …

خرید ملک در استانبول

استانبول بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه است که مرکز فرهنگی و اقتصادی این کشور شناخته می‌شود. تنها شهر جهان است که در دو قاره جهان گسترده شده است.  مساحت این شهر حدود دو برابر تهران است که امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهرهای جذاب دنیا تبدیل شده است. در شهر استانبول ویلاهای خیلی زیادی وجود دارد که در محله‌های مختلف شهر پراکنده هستند و هر کدام زیبایی منحصر به فرد خود را دارند.  شما می‌توانید برای خرید خانه در استامبول متناسب با بودجه خود هرکدام را پسند کردید خریداری کنید. صد البته که منظره‌ای که از ویلا مشاهده می‌کنید بر قیمت ویلا اثر گذار است. بهترین ویلاها در محله‌های بالا شهر استانبول قرار دارند و افراد بسیار معروف  نیز در این محله‌ها و مناطق استانبول زندگی می‌کنند. قیمت یک ویلای ۴۵۰ متری در این شهر بسته به منطقه قرارگیری آن از ۲ میلیون لیره شروع می‌شود.

مناسب‌ترین و ارزانترین منازل مسکونی شهر استانبول و پروژه‌های مسکونی استامبول در ایلچه‌های اسنیورت و آرناووت کوی قرار گرفته‌اند. همچنین خانه‌های گران قیمت استانبول در بشیکتاش، شیشلی، باکرکوی، کادی کوی، اسکودار، ساریر قرار گرفته است. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان/ خانه در استانبول ۳۷۵۰ لیر و یا به عبارتی حدود ۷ میلیون تومان است.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

آپارتمان های دست دوم در استانبول مشتری های خاص خود را دارد. بیتشر آپارتمان های دست دوم در ترکیه بصورت مبله خرید و فروش می شوند. خرید و فروش آپارتمان دست دوم از بسیاری از جهات به صرفه تر است چون ارزان تر است. (تقریبا ۳۰درصد ارزانتر) قیمت آپارتمان دست دوم یک خوابه از ۲۵۰۰۰ یورو و آپارتمان دست دوم دو خوابه از ۳۵۰۰۰ یورو شروع می شود.

خرید آپارتمان در استامبول

به طور متوسط ​​هزینه آپارتمان های دست دوم در ترکیه ۵۰۰ یورو در متر مربع می باشد.  خرید وسایل آشپزخانه و میلمان تقریبا ۱۵۰۰۰ یورو هزینه بر است. اما با آپارتمان دست دوم در ترکیه آن را رایگان بدست میاورید.

خرید خانه در ازمیر ترکیه

ازمیر سومین شهر بزرگ در کشور ترکیه است که در ساحل دریای اژه قرار گرفته است. این شهر ساحلی بسیار زیبا دارای چشم‌اندازهای باشکوهی از دریای اژه است. در مورد هزینه‌های جاری زندگی هم باید بدانید که هزینه‌ها در ازمیر ترکیه کمتر از استانبول و تقریبا برابر با آنکاراست. یعنی در ازمیر هزینه کمتری برای زندگی روزمره می‌پردازید، ولی شرایط و امکانات زندگی در ازمیر تفاوت چندانی با استانبول و آنکارا ندارند.

همان طور که گفته شد، ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه است. این در حالی است که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی را که دنبال سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند به خود جلب کرده است.

با نگاهی به آمارها متوجه می‌شویم که در سال ۲۰۱۸ بالغ بر ۸هزار ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب‌تر است. برای نمونه در محله‌های متوسط به بالای ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری را با مبلغی در حدود ۳۰۰هزار لیر خریداری کنید. البته برخی مناطق ازمیر بسیار پرطرف‌دار و گران هستند.

 

خرید ملک ارزان در ازمیر

فراوانی ملک باعث شده است تا خرید ملک در ازمیر از قیمت های بسیار ارزان شروع و قیمت حداقلی معادل با 100 هزار لیر داشته باشد. البته این قیمت برای آپارتمان‌های تازه ساخت نبوده و مربوط خانه‌هایی است که حداقل 10 سال از ساخت آن‌ها می‌گذرد. آپارتمان‌های شیک و نوساز طبیعتا قیمت‌های بیشتری داشته و همچنین دارای امکانات بیشتری نیز هستند. خانه‌ها در ازمیر مانند ایران دارای متراژهای گوناگونی بوده و هر کدام بسته به امکانات رفاهی خود دارای قیمت‌های مختلفی هستند.

خرید خانه در ازمیر

اما دولت ترکیه برای پیش بردن سیاست‌های اقتصادی خود و جذب سرمایه‌گذاران خارجی در ازمیراقدام به ساخت آپارتمان‌های نوساز و لوکس و در عین حال ارزان کرده که این امر می‌تواند فرصتی خوبی برای خرید ملک در ازمیر باشد.

خرید ملک در آنتالیا

شهر آنتالیا یکی از معروف‌ترین شهرهای ترکیه است که مقصد توریستی بسیاری از ایرانیان می‌باشد. این شهر از شهرهای توریستی و مهم کشور ترکیه محسوب می‌شود که دارای بلوارهای زیبا با درختان نخل و لنگرگاه‌ها است. آنتالیا سالانه میزبان میلیون‌ها توریست از سراسر دنیا می‌باشد. قیمت مسکن در آنتالیا نسبت به استانبول ارزان‌تر است. به طور مثال، قیمت یکی از واحدهای ۱۷۵ متری در یکی از برج‌های مرکز شهر ۲۷۰ هزار لیراست.

متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۲۵۰۰ لیر  و گرانترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۳۲۰۰ لیر است. قیمت آپارتمان/خانه‌های دیگر در این شهر با متراژ ۲۰۰ مترمربع، ۳۰۰ هزار لیره، قیمت‌گذاری شروع شده است. شما با خرید یک آپارتمان/خانه تک خوابه در این شهر و اجاره دادن آن می‌توانید ماهانه دست کم ۸۰۰ لیر کسب کنید.

خرید خانه در آنکارا

آنکارا با جمعیتی نزدیک به 5 میلیون نفر به عنوان پایتخت ترکیه قرار گرفته است. خرید ملک در آنکارا نسبت به شهرهایی نظیر استانبول، ازمیر و آنتالیا کمتر است. دلیل آن نیز توریستی نبودن شهر آنکارا نسبت به سایر شهرهاست. اما اگر قصد خرید ملک در آنکارا را دارید باید بگوییم آنکارا نیز مزایای خود را دارد. کسانی که اقدام به خرید خانه در آنکارا ترکیه می کنند، معمولا افرادی هستند که قصد دارند در آنکارا ادامه تحصیل دهند.

خرید خانه در آنکارا

آنکارا با داشتن دانشگاه های بسیار معتبر، یکی از شهرهای مناسب برای تحصیل در ترکیه می باشد. علاوه بر آن، خرید ملک در آنکارا هم به دلیل موقعیت تجاری خوبی که دارد در سال‌های اخیر افزایش چشم‌گیری داشته است.

سایت خرید ملک در استانبول

اگر به دنبال سایتی هستید تا ملک‌های مختلفی را ببینید و با هم مقایسه کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا سایت اویم ریمکس را دنبال کنید.

سخن پایانی

این مطلب در خصوص مقایسه شهرهای ترکیه با توجه به شرایط خرید ملک در ترکیه بود، که در آن مقایسه مختصری بین شهرهای استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا صورت گرفت. مطمئنا انتخاب شهر برای خرید خانه کار ساده ای نیست، امیدوایم  توجه به نکات گفته شده در این مطلب فرآیند ساده‎تری را برای خرید ملک از سر بگذارید. همچنین می‌توانید روی کمک اویم ریمکس حساب کنید. اویم ریمکس به راحتی می‌تواند متناسب با بودجه و نیازتان بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کند.