ترکیه امروزه به مقصد بسیاری از سرمایه گذاری­‌های جهانی مبدل گشته است و با وجود فرصت‌های خوب سرمایه گذاری و بازار زنده و گوناگون این کشور، حتی امکان سرمایه­‌گذاری با سرمایه­‌های نه چندان زیاد نیز فراهم است. خرید اقساطی خانه در ترکیه، برای خریدارن خارجی نیز امکان پذیر است که یکی از راه­های سرمایه­‌گذاری و خانه­‌دار شدن با سرمایه­‌ی محدود است. از فواید خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی این است که به میزان کمتری پول برای خرید آن احتیاج است و می­توانید با سرمایه­‌ای کمتر نیز صاحب خانه شوید.

لازم به ذکر است که چنانچه شما ملکی با ارزش 250000 دلار را خریداری کنید، چه به صورت قسطی و یا چه به صورت وام دار و یا حتی با پرداخت یکجا به صورت نقد، این امکان که بتوانید اقامت ترکیه را به دست آورید، برای شما وجود دارد و پس از پایان پرداخت اقساط و یا وامتان، می­توانید برای آن اقدام نمایید.

از این روی، با توجه به هزینه‌های خرید ملک در ترکیه ،  خرید یک خانه ارزان در ترکیه نیز برای شما فراهم هست و می­توانید با پول کمتری سرمایه گذاری کرده و همچنین سرمایه­‌ی خود را حفظ و تضمین کنید.

 

راه‌­های مختلف خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

 

راه­های مختلف خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی با املاک ریمکس

برای خرید خانه و آپارتمان در ترکیه، عموما 2 راه در برابر خریدار وجود دارد، که هرکدام محاسن خاص خود را داراست. خریداران ملک در ترکیه می‌­توانند با مقدار کمتر سرمایه­‌ی خود هم اقدام به خرید خانه­‌هایی با وام بانکی و یا دریافت وام مسکن از بانک­ها کنند.

همچنین خریداران می­توانند به صورت قسطی از شرکت­های بزرگ ساخت و سازی که خانه­‌های خود را با شرایط قسطی نیز می­فروشند، اقدام به خرید خانه نمایند. شرایط فروش هرکدام از شرکت­ها با دیگری متفاوت بوده و مفاد آن بستگی به خود کمپانی دارد. در ادامه جزئیات خرید از هرکدام از این راه­ها را توضیح می­دهیم.

 

خرید خانه اقساطی با توافق از شرکت­های ساخت و ساز ساختمان

 

چگونه از طریق وام بانکی به صورت اقساط در ترکیه صاحب ملک شویم؟

شرکت­های مختلف ساختمانی در ترکیه، به صورت خصوصی اقدام به پیش فروش و همچنین فروش خانه­‌های ساخته شده توسط کمپانی­شان می­‌ورزند. و شرایط فروش نیز در هر شرکتی متفاوت از دیگری است. عمدتا شرکت­های ساختمانی اقدام به ساخت و فروش آپارتمان­ها و واحدهای مسکونی برج­های نوساز می­کنند. البته در این بین پروژه­های ویلایی نیز با قیمت­های بالاتری وجود دارد.

در خرید ملک به صورت پیش فروش، خریدار در چندین مرحله، بهای خانه را پرداخت می­کند و پس از پایان کار ساختمان، سند به نام او خورده و صاحب ملک می­شود. اما خرید پیش فروش خانه‌­ها برای افرادی که قصد کسب اقامت ترکیه را توسط خرید خانه دارند، به هیچ وجه مناسب نیست. زیرا تا پایان کار ساختمان و انتقال سند به نام فرد، امکان اینکه اقامت خود را دریافت کند وجود نخواهد داشت.

اما خرید اقساطی ملک از کمپانی­ها گزینه‌­ی مناسب­تری برای افرادی است که قصد اخذ اقامت به وسیله­‌ی خرید خانه را دارند. زیرا با خرید اقساطی خانه از کمپانی‌‌­ها و داشتن قرارداد خرید، شما می­توانید اقامت موقت ترکیه را به دست آورید و پس از اینکه اقساط خرید خانه به پایان رسید و در صورتی که ارزش خانه بیش از 250000 دلار بود، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایید.

معمولا در صورت خرید ملک به صورت قسطی، شرکت­ها یک سوم از بهای ملک را در ابتدا مطالبه می­کنند و مابقی که به صورت قسطی در چند نوبت، بنا بر انتخاب خریدار، به شرکت پرداخت می‌شود. پس از پرداخت قسط پایانی، شرکت موظف به انتقال سند ملک به نام خریدار است. از دیگر مزیت­های این نوع خرید خانه، این است که گاهی درصد سود محاسبه شده در قسطها پایین‌­تر از آنچه که مربوط به درصد سود اخذ وام از بانک است هستند. و همچنین شرکت­ها عموما ضمانت و ضامن بانکی مطالبه نمی­کنند که این مسئله بسیار برای اشخاص خارجی مطلوب است.

البته اگر تصمیم دارید که این شیوه ملکی را بخرید، باید در نظر داشته باشید که خطراتی هم در این شیوه بوده و بعضا افراد با ساده لوحی و ناآگاهی و خرید از آگهی­‌های بی­پشتوانه و دروغ، سرمایه­‌ی خود را از دست داده­‌اند. چنانچه قصد دارید از شرکتی خرید کنید، حتما با افراد آگاه، وکلای آگاه و سرشناس، بنگاه­های معاملات ملکی معتبر، و شرکت­هایی معتبر و با پشتوانه و شناخته شده معامله کنید و از حساب بانکی خود در یکی از بانک­های ترکیه، تراکنش­های مالی خود را انجام دهید.

 

خرید ملک قسطی توسط وام بانکی

 

چگونه در ترکیه با وام بانکی صاحب ملک شویم؟

خرید ملک توسط وام بانکی، یکی دیگر از روش­های خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی است. چنانچه مقدار سرمایه­‌ی شما زیاد نیست و قصد خرید خانه و برای مثال قصد خرید قسطی خانه در استانبول یا قصد خرید اقساطی خانه در ازمیر و یا دیگر شهرهای مهم و زیبای ترکیه را دارید. می­توانید اقدام به دریافت وام بانکی نمایید. اگرچه بسیاری از بانک­های ترکیه حاضر به پرداخت وام به اشخاص خارجی نمی­شوند و یا اینکه دریافت وام شرایط سختی مانند عرضه­ی ضمانت بانکی دارد. با این وجود که معمولا دریافت وام برای اشخاص خارجی گزینه­ی مطلوبی نیست. اما این روش نیز یکی از روش­های خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی است. علی­‌الخصوص اگر خریدار فردی باشد که در ترکیه اقامت موقت دارد و یا اینکه میزان سرمایه­‌ی آن کم است.

 چنانچه به یاد دارید، گفته بودیم که در خرید خانه از شرکت­های ساختمانی، معمولا نیاز است که شما یک سوم از بهای خانه را در ابتدا پرداخت کنید. و اینکه معمولا شرکت­های ساختمانی خانه‌­هایی را به فروش می­رسانند که جزوی از پروژه­های ساختمانی کلان آن­هاست و خانه­‌ها نوساز می­‌باشند. تمامی این­ها می­تواند دلیل بر گران­تر بودن خانه و همچنین نیازمند بودن به سرمایه­‌ی بیشتر در ابتدای امر باشد. و همچنین ممکن است شخصی علاقه­‌ای به خانه­‌های شهرکی و مجتمعات ساختمانی نداشته و سلیقه‌­اش خانه­ای کوچک­تر در مرکز شهر باشد.

در صورتی که هرکدام از دلایل فوق برای شما مطرح است، خرید خانه با وام بانکی، می­تواند برای شما روش خوبی باشد. زیرا وام­های بانکی گاهی تا هشتاد درصد بهای ملک را پوشش می­دهد و همچنین می­توان شامل خانه­‌های چند سال ساخت و در بسیاری از نقاط شهر بشود.

البته باید در نظر داشته باشید که خرید خانه توسط وام بانکی شامل هزینه­‌های جانبی‌­ای می‌شود که باید آن­ها را در نظر بگیرید. از جمله افتتاح حساب، تشکیل پرونده، بیمه‌­ی عمر و دیگر هزینه­‌های اداری مربوط.

 

فروش اقساطی آپارتمان در ترکیه

 

مشاوره ی خرید ملک در ترکیه و کسب اقامت

در نهایت پیشنهاد ما به شما این است که اگر قصد خرید خانه به صورت اقساطی در ترکیه را دارید و همچنین وضعیت اقامتتان نیز برای شما اهمیت دارد. بهترین کار این است که شرایط خود را برای مشاورانی آگاه به این امور توضیح داده و مشاورین با توجه به داشته­‌های شما، میزان سرمایه­‌تان و شرایط اقامتی شما، شما را راهنمایی می­کنند تا بتوانید خانه­‌ی مورد نظر خود را در ترکیه خریداری کنید.

شرکت­های بسیار مختلف ساختمانی در شهرهای مهم و زیبای ترکیه مانند استانبول و ازمیر وجود دارند که در محله­‌هایی خوب، ساختمان­های مناسب و خوبی را برای فروش در اختیار دارند. با مراجعه به مشاوران آگاه در امور مهاجرت و خرید خانه، چنانچه قصد خرید قسطی خانه در استانبول یا خرید اقساطی خانه در ازمیر و یا شهرهای دیگر را دارید، به راحتی می‌توانید خانه مورد نظر و اقامت خود را به دست آورید.